Сравнить объявления

Инвестиции в недвижимость на Пхукете – это наиболее оптимальный и проверенный способ как сохранить, так и приумножить свои сбережения, что в условиях экономического кризиса становится более актуальным.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПХУКЕТЕ РЕНТАБЕЛЬНЫ?

1. Большой поток туристов
Правительство Таиланда уделяет особое внимание для повышения инвестиционной привлекательности острова. Ежегодный поток туристов в Таиланде более 30 млн из них около 10 млн человек на Пхукете.

2. Курортный сезон 8 месяцев
Продолжительность туристического сезона круглый год, но при этом есть высокий сезон: декабрь, январь, февраль; средний сезон: октябрь, ноябрь, март, апрель, май. И того около 8 месяцев высокой посещаемости.

3. Отсутствие инфляции
Еще один плюс при покупке недвижимости в Тайланде — стабильность тайского бата. С 2008 года в Королевстве нет инфляции, поэтому здесь выгодно делать бизнес и инвестировать в недвижимость.

4. Упрощенная банковская система

5. Растущая потребность в качественном жилье

6. Отсутствие налогообложения с аренды

КАК ПРАВИЛЬНО ПОДОБРАТЬ ИНВЕСТИЦИОННО ПРИВЛЕКАТЕЛЬНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ? КАКИМ КРИТЕРИЯМ ОНА ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ?

  1. Близость к морю (желательно пешая доступность).
  2. Близость к магазинам и ресторанам.
  3. Жилье, оборудованное кухней, холодильником и стиральной машиной.
  4. Наиболее востребованы однокомнатные квартиры с отдельной спальней и с раскладным диваном в зале (два дополнительных спальных места).
  5. Последнее время явная нехватка двух- и трехкомнатных апартаментов.
  6. Экономически рентабельная инвестиция – это та, которая окупается в течении 7-10 лет. С последующей продажей по хорошей рыночной цене.
  7. Наиболее выгодно приобретать недвижимость на этапе застройки, но надо понимать присутствие риска, такого как задержка строительства, так и полной ее остановки.
  8. На острове есть как застройщики, которые имеют 30-ти летнюю репутацию с миллиардным состоянием, так и те, которые имеют ограниченные финансовые ресурсы, что может привести к задержкам и высокому риску вкладывания своих средств.
  9. Все остальные застройщики, обычные строительные компании, имеют ограниченные финансовые ресурсы.
  10. Мы считаем, что у строительных компаний можно приобретать объекты только после серьезных юридических проверок или на стадии уже завершения строительства.
  11. Обычно, к окончанию строительства, объект дорожает до 30%.
  12. Застройщики предлагают гарантированный доход, как правило 7% годовых.
  13. Отдавая недвижимость в менеджмент, Вы получаете до 10% годовых.
  14. Управляя арендой самостоятельно, до 15% годовых.
  15. В каждом индивидуальном случае мы готовы сделать инвестиционный расчёт на выбранный Вами объект.

Еще один вариант инвестиций в недвижимость на Пхукете – покупка земельного участка с целью последующей перепродажи. Участок можно выставить на продажу, либо в том виде в каком он был куплен, либо после предварительно подведенных коммуникаций (что в денежном эквиваленте составит около 10-15% от стоимости самой земли). В любом из этих предложенных вариантов инвестору обеспечена достойная прибыль ввиду активной застройки, ежегодного удорожания земли и территориальной ограниченности острова.
Рентабельность на уровне 45-70% возможна при собственной застройке приобретенного земельного участка отдельными виллами или элитными кондоминиумами.

Вложение средств в недвижимость на Пхукете может дать отличный результат также в долгосрочной перспективе: можно получать приличный пассивный доход от сдачи в аренду. В то же время, ничего не мешает Вам продать объект в подходящий для Вас момент.

Предлагаем Вам рассмотреть приобретение недвижимости на Пхукете: Нажмите на ссылку!

Компания «Phuket Property 5» готова предоставить последнюю актуальную информацию относительно лучших строящихся и уже сданных объектов на острове.